Поиск по журналу
Москва и МО
Дистанционная сделка купли продажи квартиры
Марина Олейникова
4 мая 2020
Вся Россия
3 156
7

Пожалуйста подскажите какие возможны варианты дистанционной сделки купли продажи квартиры, приобретённой по договору в долевом участии с ипотекой от Сбербанка и частичной оплатой наличными. Задолженности по ипотеке нет.

Покупатель оплачивает сделку полностью наличными. Какие документы необходимо оформить для покупателя и продавца, чтобы минимизировать риски. И какая последовательность сделки.

Через дом клик Сбербанка продажа жилья по ДДУ не проводится.

Спасибо.

Автор
Теги
7
Марина Олейникова
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Подобные сделки являются большой редкостью, и механизм реализации такой сделки нужно согласовывать с банком-залогодержателем и застройщиком. И не факт, что такая сделка может быть реализована на заявленных условиях. В любом случае Вам следует понимать, что просьба рассказать о том, как провести сделку звучит, как просьба пересказать в двух словах Войну и мир. Да и в задачи форума обучение риэлторской деятельности не входит.
13
0
441/50 000
0/50 000
5 мая 2020, 11:10
Тут нет вариантов дистанционного решения вопроса. Разве что покупатель заплатит существующий долг продавца, подождет месяц другой снятия обременения, затем пересылка подписанного договора уступки и доверенности на регистрацию.
8
0
226/50 000
0/50 000
5 мая 2020, 10:35
Добрый день! Если вы и ваш покупатель планируете выходить на сделку без сопровождения агента/юриста, навряд ли удастся склеить эту сделку. У каждого банка свои правила по реализации залоговых объектов.
0
0
201/50 000
0/50 000
5 мая 2020, 09:57
"Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ."
Ответ. Скорее всего никак. В рамках форума ответить нельзя. Мало данных для грамотного ответа, а от "фонаря" отвечать здесь все же не принято. Риелтор он тоже должен следовать принципу "не навреди". У вас нестандартная задача. И каждая деталь может "сыграть"
6
0
386/50 000
0/50 000
Марина Олейникова
Автор
5 мая 2020, 00:04
Спасибо за ответ. Чтобы не удалить здоровый зуб достаточно обратиться стоматологу, а не к цирюльнику.
Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ. Спасибо.
1
1
239/50 000
0/50 000
4 мая 2020, 23:33
Марина, это форум, а не бесплатные курсы обучения, здесь отвечаем на точечные вопросы: блиц вопрос - блиц ответ, инструкцию по проведению сделки дать невозможно. У меня тоже есть вопросы: оплачиваю полностью наличными. Какие лекарства необходимо выпить, какими инструментами пользоваться, чтобы минимизировать риски потери здорового зуба и удалить тот, который лечению уже не подлежит. И какая последовательность действий? Вот, что должен ответить стоматолог, если прочитает мой вопрос?
11
0
493/50 000
0/50 000
5 мая 2020, 00:58
Не знал, что стоматологи дают инструкции по удалению больного зуба в режиме чата. Кстати, от услуг онлайн-цирюльника в условиях карантина не отказался бы ))
0
0
157/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости