Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ДКП с безвозмездным пожизненным проживанием
Катерина
22 июня 2023
Вся Россия
4 871
8

Добрый вечер. Хочу купить квартиру. Собственник получил ее по дкп с безвозмездным пожизненным проживанием. Женщина, о которой идет речь в дкп, проживать там не хочет, согласна выписаться и уехать. Какие документы с нее надо получить? И зарегистрирует ли Росреестр новый дкп, обычный?

8 комментариев
22 июня 2023, 21:12
Лучший совет
Добрый вечер!

Идеальный вариант для вас - это не только снятие ее с регистрационного учета до сделки, но и ее регистрация по другому адресу до сделки. Плюс нотариальное заявление о том, что "все осознает и понимает". Конкретный текст риэлтор вам поможет составить.

Далее, обычный дкп, по которому Росреестр зарегистрируют сделку без проблем. Могут быть варианты, в зависимости от особенностей ситуации, которые нам неизвестны.
12
0
448/50 000
0/50 000
6 июля 2023, 14:16
Росреестр ДКП не зарегистрирует. А зарегистрирует переход права собственности и право собственности по этому ДКП. Для Вас, как для покупателя, необходимо убедиться в том, что человек, обладающим правом пользования, по своему желанию снялся с учета (предоставляется выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц), встал на учет по другому адресу (предоставляется встречная выписка из домовой книги, подтверждающая постановку на учет).
0
0
462/50 000
0/50 000
Алексей Макаров
26 июня 2023, 22:51
Снятие с регистрации + постановка по новому адресу+ нотариальный отказ от права пожизненного проживания, это если коротко
0
0
121/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
23 июня 2023, 10:05
Здравствуйте. Да, так и называется-"Договор купли-продажи с безвозмездным пожизненным проживанием".
Никаких ограничений. Выписка из Росреестра есть, что продавец собственник.
0
0
179/50 000
0/50 000
23 июня 2023, 05:57
Здравствуйте. Договор основание права текущего правообладателя так и называется - Договор купли-продажи с безвозмездным… или у него какое-то иное название?
В какой форме сделан этот договор?
Имеются ли в актуальной ЕГРН и подтверждающих регистрацию право документах какие-либо ограничения на объект недвижимости?
Вот только после ответов на эти вопросы можно что-либо предлагать по изложенной ситуации.
5
0
419/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 июня 2023, 21:39
росреестр зарегистрирует без проблем, вопрос в том, что пожизненный прописант решит делать потом, если вдруг что )))
поэтому полностью прав евгений тараканов - для полного спокойствия покупателя мало чтобы этот "господин пж" просто выписался оттуда, весьма желательно чтобы он еще прописался куда-то по реальному адресу и, в идеале, по условиям не уступающему нынешнему (а не в сарай в деревне зеленые пупки). и да, нотариальное заявление, что он все это делает добровольно, в здравом уме и трезвой памяти. если у него при этом в собственности есть какое-то другое жилье - вообще идеально. но эти все пункты регистрации сделки не мешают, они лишь обеспечивают спокойствие покупателя на случай возможного судебного разбирательства.

ps почитайте вот еще на эту тему: https://www.cian.ru/blogs-kogo-nelzja-vypisat-pravo-bessrochnogo-pozhiznennogo-prozhivanija-v-zhilom-obekte-321330/
12
0
896/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
22 июня 2023, 21:55
Спасибо, спасибо огромное!!
0
0
27/50 000
Катерина
Автор
22 июня 2023, 21:35
Спасибо Вам огромное!!!!
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости