Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Наймодатель предложил повысить цену квартплаты или выселяться
ID: 119748393
30 июля 2024
Вся Россия
6 228
8

Не так давно заключил договор найма жилья на 10 месяцев. Спустя пару месяцев хозяин квартиры позвонил и сказал, что хочет повысить стоимость квартплаты. В договоре прописано, что в течение действия всего договора квартплата не меняется. Но также есть пункт, в котором написано, что даже при выполнении нанимателем всех условий договора наймодатель может выселить меня предупредив за 30 дней о выселении. Могу ли я как-то себя защитить в этом случае и остаться жить в квартире до конца срока договора? Все условия выполнял, платил вовремя.

Автор
Теги
8
ID: 119748393
арендаарендодательарендные ставки
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 7
28 699 700 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 7
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к1, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
11 400 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Динамо
10 мин.
улица Новая Башиловка, 10, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
Свиблово
14 мин.
Игарский проезд, 19, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Свиблово
4 мин.
проезд Берингов, 4, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Сходненская
17 мин.
улица Свободы, 40К1, Москва
8 комментариев
не риэлтор
30 июля 2024, 08:26
Лучший совет
"Могу ли я как-то себя защитить в этом случае и остаться жить в квартире до конца срока договора?" - можете попробовать, через суд. а дальше уже на усмотрение суда (если до него дойдет. то есть если наниматель сдает официально, с налогами). но подумайте, надо ли оно вам. что вы с этого выиграете? отношения у вас никак не улучшатся. ну, проживете вы оставшиеся 7 или 8 месяцев по сниженной цене, в дискомфортных отношениях с собственником. так ведь потом все равно придется съезжать и снимать квартиру по рыночной цене.
собственника тоже можно понять - рынок сейчас вырос, ему хочется выжать из этой кошки, как в том старинном анекдоте, еще хоть 50 грамм.
я бы на вашем месте пошел на компромиссный вариант - а именно, в соответствии с договором, потребовал официального предупреждения и предоставления оговоренных 30 дней.
впрочем, если вы точно знаете что хозяин сдает вчерную, налоги не платит - то можете попробовать пригрозить ему судом. но зачем заведомо создавать себе некомфортные условия для жизни...
впрочем, решать вам.
15
1
1 052/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 июля 2024, 16:44
Я не удалял , особо нервные дизов поставили ))) оно автоматом удаляет сайт ))) не нервничайте , аренда будет только падать , точно как и цены в реальном выражении стоимомти денег , единственное , что поддержит рублевый ценник это обесценивания самого рубля ..как это происходит с 2008 года , волнами ..
0
0
306/50 000
0/50 000
ID: 63731813
30 июля 2024, 15:16
Фэйк - это ваши предположения. Я ни слова не писал, что 10 лет поднимаю стоимость, читайте, что написано и не перевирайте. Про 10 лет это был ответ на ваше сообщение заминусованное всеми и которое вы удалили.
0
0
208/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 июля 2024, 15:03
Фейк ( адекватный взрослый человек , такой вопрос на публику не поднимает ) пишет , что ему аренду подняли выселяют , это такой черный пиар , другой фейк поддерживает , что он каждый год вот уже десять лет поднимает ставку , забыв , что был 2016 год , был 2020 год , 2022 год ... это как наши аналитики , одни ссылаются на других ))) те на третих , лишенные логики и фундамента суждение и мифы ... безусловно приятные для слуха большинства , так как большинство собственники , остаются только в горе и печали те , кто хочет продать или сдать по "экспертным" ценам )))
0
2
580/50 000
0/50 000
ID: 63731813
30 июля 2024, 14:33
Сергей ТСТ, я раз в год на столько повышаю и никто не съезжает, в 10 лет ага сказки.
0
0
84/50 000
0/50 000
no name
30 июля 2024, 10:48
Знаете тут в целом еще не самый плохой вариант. Зачастую просят "освободить для личного проживания", а потом пересдают. Если цена "ниже рынка" то можете попробовать договориться но с условием что ставка до конца срока уже не будет пересмотрена.
1
0
244/50 000
0/50 000
Арман Барекян
30 июля 2024, 08:04
Можете предложить наймодателю решить вопрос выселения через суд. Подробности оставим вне публичного обсуждения, а далее у кого нервы крепче, тот и ......., как всегда оно бывает.
11
0
178/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 июля 2024, 00:16
Можете, но в следующий раз, предусмотрев в договоре отсутствие возможности расторжения договора по инициативе наймодателя без каких-либо оснований. А сейчас, вы подписали, вы согласились с условиями наймодателя. Какие тут могут быть вопросы.
12
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы