Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего

Василий Рудынский

29 июня 2021

Вся Россия

15 515

Подскажите пожалуйста, продаю квартиру в Питере. Союзный проспект 10 2-й этаж, 45.5 метров, второй этаж за 7,9 млн. Но уже месяц никаких звонков, ничего. Подскажите советом что делать. Благодарю

Автор

Теги

Василий Рудынский

цены на жилье продажа квартиры

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

22 комментария

не риэлтор

29 июня 2021, 14:03

Лучший совет

если месяц нет звонков, значит дело в цене. или в объявлении написано что-то такое, что сильно отпугивает потенциальных покупателей. скинули бы ссылку посмотреть

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Рудынский

Автор

29 июня 2021, 16:41

На ЦИАНЕ есть объявление только от агентства
https://spb.cian.ru/sale/flat/256026979/

90/50 000

не риэлтор

29 июня 2021, 16:51

значит, дорого. я из москвы, в питерских ценах плаваю, но если не звонят - то вопрос в цене.
как вариант - смотрят как вы потихонечку снижаетесь, и ждут дальнейшего снижения. типа если человек падает по цене, за два месяца на 600 тыс, может подождать еще, глядишь еще столько же скинет, а там уже можно и предметно разговаривать ))

336/50 000

Сергей ТСТ

1 июля 2021, 12:33

ID: 43549451 ну все правильно .. Москва Питер .. нет разницы ..когда вы продаете вас агент убеждает , что есть минусы , но стоит обратиться как покупатель .. и любое место в Москве и Питере .. приобретает Мифическое ... Локация ,Экология ... Транспортная доступность , куча парков , школ , магазинов ... которые не факт что в пешой доступности .. ))) в Москве все элитное даже блочная хрущевка с видом на Трамвайные линии до которых рукой подать .... не верите ..спросите собственников этих хрущевок ...))))

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43549451

1 июля 2021, 11:50

1) Весёлый посёлок-один из худших районов Санкт-Петербурга
2) Дом расположен на бывшей свалке с химотходами
3) Плохой вид, окна в окна
4) Планировка очень сильно на любителя
5) Низкие потолки
6) Мебель ужасна
7) 2 этаж
8) Цена выставлена за комфорт-класс, а жильё эконом.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

30 июня 2021, 19:59

Лето, кстати. Еще месяц тишина.
И точно, сначала бывает простой. Агенты просто не звонят даже при нормальной цене, а тут что-то многовато. Да еще публикации об экологии были. Можно бы и проверить, что за объявления рядом. Может, и фиктивные. Тогда как раз можно понизиться до реальной цены и продать нормально.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

30 июня 2021, 11:13

"Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо" - реальная цена та, за которую купят. Снижайте цену до тех пор, пока не получите какой-либо баланс звонков/просмотров.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

30 июня 2021, 04:09

все правильно вы сделали , насмотрелись , начитались , наслушались ... фейк ньюс .. и подключились к массовке , в которой сейчас участвуют все продавцы на вторичке ... ну скажут тут типо , на вторичке тоже есть сделки ..конечно есть альтернативы , или точнее обмены с доплатой .. когда разница в доплатах не изменилась .. у вас там всего то три месяца ..а люди уже год как бегут впереди паровоза .. и не факт что объявление по завышенным ценам не фейки для разогреву обывателя который сидит и видит как же дорого стала стоить его квартира .. и на такой динамике еще выше ставит , ведь цена растет и скоро дойдет до моей )))

632/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Рудынский

Автор

30 июня 2021, 09:14

Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо

42/50 000

Сергей ТСТ

30 июня 2021, 15:09

спросили бы что попроще .. Я написал какой маркетинг сегодня работает , Главное не Правда ( что на самом деле происходит на рынке бетона ))) Главное для тех кто тратит сотни миллионов на поддержание "Фейк ньюс" это эффект .. тут игра на Эмоции и Нейроны ... толпы .. покупателей загнать на страхах в покупки .. а при этом убедить частников не спешить продавать и завышать ценник оставаясь массовкой .. Тут есть пример несоответствие движение бабла ( ипотеке ) с отчетностью ЦБ ... https://www.cian.ru/stati-ipotechnye-dolgi-rossijan-rastut-namnogo-bystree-zarplat-318388/ ( на Циане ссылка на Циан ) Спрос о котором пишут это нематериальная единица .. так вот не было никакого спроса в 2020 году и не каких рекордов .. повторы были включены в статистику ...

769/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

29 июня 2021, 22:08

Согласна с коллегами. Посмотреть на карту предложений, складывается впечатление "яблоку негде упасть". Вы посмотрите на другие районы, где локация лучше Вашей и сделайте выводы. Все предложения уныло однотипные. Чтобы выделиться на этом фоне надо и цену снижать, и рекламу подправить и вложиться. Удачи!

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

29 июня 2021, 21:19

173 тыс руб за м2 в этом районе не просто космос, а какая то другая галактика.Причем с нашей они не встретятся ни когда.

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

29 июня 2021, 19:59

Здравствуйте. К тому кто проводил оценку все вопросы...... реально космос..... тем более рядом в районе есть из чего выбрать....
Не учтены параметры оценки от слова "совсем"

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Рудынский

Автор

30 июня 2021, 11:11

На Ваш взгляд какая Цена объекта?

33/50 000

Михаил Морозан

30 июня 2021, 11:37

План продаж выполняет нанятый Вами специалист(или агентство). Я занимаюсь своими объектами, чужие не анализирую.

112/50 000