Невыплата материнского капитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Невыплата материнского капитала

ID: 12213511

14 августа 2023

Вся Россия

2 679

Здравствуйте, подскажите, если больше 10 мес. не перечислены средства мат.капитала, указанные в договоре продажи недвижимости. Как можно признать договор недействительным?

Автор

Теги

ID: 12213511

материнский капитал невыплата расторжение договора

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 17

Алтуфьево

21 мин.

ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

14 августа 2023, 16:55

Лучший совет

Здравствуйте. Как - в судебном порядке.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

16 августа 2023, 11:51

Причина неперечисления? Не поданы документы в ПФ или отказ ПФ? Что-то здесь недоговорено. Почему ждете 10 мес? Трясите всех,включая Вашего риэлтора, посылайте досудебку и пр.

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12213511

Автор

15 августа 2023, 14:25

Спасибо за ответы

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 августа 2023, 01:24

Осторожные продавцы с предусмотрительным риелтором указывают в договоре след. условия: 1) объект недвижимости договорились считать находящимся в залоге у продавца до полной оплаты его покупной стоимости; 2) в случае полной или частичной неоплаты покупной стоимости объекта недвижимости в срок, указанный в договоре, продавец имеет право требовать возврата объекта недвижимости в свою собственность и передачи ему указанного объекта в такой-то срок.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.

837/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 августа 2023, 22:19

"и дальше - к этой сделке никакого отношения..." - ну это как у вас с ним в договоре прописано, имеет он дальше отношение к этой сделке или нет.
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.

ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?

619/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12213511

Автор

15 августа 2023, 14:46

ПФ ответил, что обязанность по оплате товара и ответственность за неисполнение несет покупатель (ст. 486 ГК) и рекомендует обратиться к покупателю, - который "прячется", на звонки не отвечает

191/50 000

не риэлтор

15 августа 2023, 15:03

тогда горячий привет вашему риэлтору. он должен был предусмотреть это при оформлении договора. или это был риэлтор покупателя?
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.

236/50 000

ID: 12213511

Автор

14 августа 2023, 19:01

вы хотите сказать, что риэлтор привел покупателя, составил договор, взял оплату, и дальше - к этой сделке никакого отношения...

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 августа 2023, 16:44

Здравствуйте. Ваш вопрос вышел за рамки компетенции риэлторов. Вам необходима консультация адвоката/юриста, имеющего положительный опыт ведения подобных дел.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях