Придется ли платить налог при продаже квартиры? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Придется ли платить налог при продаже квартиры?

ID: 105648113

23 июля 2023

Вся Россия

3 205

Здравствуйте. Я живу в 3-х комн. кв., бывшая комуналка. Это мое единственное жилье. Все три доли принадлежат мне. Первая комната была приватизирована 12.2015. После того как освобождались вторая и третья комнаты, они были приобретены по договору купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа

в "Горжилобмене" в 10.2021 и 07.2022 соответственно. Все обязательства по договору выполнены в 05.2023. В планах купить другое жилье с продажей текущей квартиры. С какого момента считается срок владения, т.е. когда мне не придется платить налог?

Автор

Теги

ID: 105648113

продажа квартиры налог альтернативная сделка срок владения

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Сокол

1 мин.

Ленинградский проспект, 74К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

23 июля 2023, 21:34

Лучший совет

Здравствуйте. При приобретении квартиры по долям срок владения отсчитывается от даты приобретения первой доли. Дальнейшее приобретение долей увеличивает размер ранее возникшего права.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

24 июля 2023, 13:12

Спасибо большое

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

24 июля 2023, 11:20

Добрый день! Интересно, в Санкт-Петербурге есть такие коммунальные квартиры, как в Москве, с обособленными кадастровыми номерами? Евгений, если у Вас не доли и Вы за счёт воссоединения получили единый кадастровый номер, тогда срок владения исчисляется с даты покупки последней комнаты. Если разные кадастровые номера, то к каждой комнате свой налоговый подход, рекомендую с документами подойти к коллегам из Питера на очную консультацию.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 июля 2023, 10:52

А если комнаты (отдельные кадастровые номера), то по дате приобретения последней комнаты.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

24 июля 2023, 10:28

А если комнаты с отдельным кадастром? Так же отчитывались бы?

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2023, 01:12

Вы не комнаты приобретали, а доли квартиры с правом пользования определенной комнатой -- почувствуйте разницу))
Поэтому не надо думать, что у Вас три комнаты в одной квартире и что это означает наличие у Вас трех разных жилых помещений. Нет. В Питере комнаты в коммуналке переходят в собственность, как доли одной квартиры. У этих комнат нет даже отдельных кадастровых номеров -- он один на всю квартиру и комнаты являются только частью этой квартиры.
А срок владения при приобретении жилого помещения по долям отсчитывается со дня приобретения первой доли. Так что налога у Вас при продаже квартиры не будет и декларацию о доходах подавать не требуется.

666/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях