Хочу понять ситуацию. У меня квартира стоимостью, плюс минус, 17 000 000, Москва, двушка в хорошем районе. Собственник один. Но на нее я взял кредит под залог в 2020 году в совкомбанке. Была сложная ситуация срочно нужны были деньги. Остаток кредита сейчас 3 200 000. Хочу вот продать квартиру, но погасить разом кредит возможности нет. Соответственно вопросы.
1. Такую квартиру реально вообще продать в адекватные сроки через риэлтора?
2. На такие квартиры скидки большие надо давать? Или лучше запарится и найти денег, чтобы закрыть кредит, а потом продавать?
Хочется предварительно понимать ситуацию.
1. Реально, но, цена должна быть соответствующей требуемым срокам продажи и усложнению в виде залога банка. Это не обязательно означает большую финальную скидку, но рекламировать объект лучше сразу начинать по нижней границе рынка.
2. Конечно, если будет погашен залог банка, вероятность продажи возрастет, часть покупателей, особенно самостоятельных «не тянут» сделки с залоговыми квартирами и изначально их не рассматривают, боятся, не знают схем проведения. Поэтому если будет возможность - лучше ипотеку погасить до продажи, тогда будет шанс и продать объект чуть дороже.