Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Vanya Kutuzov
4 июня 2021
Вся Россия
1 855
3

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

Хочу продать квартиру, но проблема в том, что она не приватизирована и за много лет накопились большие долги по КУ (сколько точно не знаю, около 100т, наверное). Собственник квартиры (отчим мамы) давно умер. В квартире прописаны я и мама. Имеется только ордер на квартиру.

Скажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру с долгами и продать её. Что для этого нужно? Совсем не разбираюсь в этих вопросах, нужна помощь . Спасибо!

Могут подойти
3 комментария
5 июня 2021, 00:35
Лучший совет
Здравствуйте! Приватизировать с долгами, по всей вероятности, не получится. Погашаете все долги, а потом пишите заявление на приватизацию. Отчим был главным квартиросъёмщиком, а не собственником. После приватизации сможете продать, НО если продадите ранее трёх лет, то придётся оплатить налог за вычетом одного миллиона рублей, если заявите налоговый вычет на эту сумму.
8
0
373/50 000
0/50 000
5 июня 2021, 05:50
Здравствуйте. Сначала погашаете задолженность по оплате КУ, потом заключаете договор социального найма/вносите изменения в соцнайм, следующий этап -договор передачи и государственная регистрация права общей долевой собственности. Потом только возможна продажа. На 100 тысяч и потреб кредит можно взять, чтоб расплатиться с долгами. Погасите кредит с продажи квартиры. Налог с продажи тоже возникает, т.к. квартира будет менее трех лет в собственности.
8
0
451/50 000
0/50 000
5 июня 2021, 00:36
Здравствуйте!

По закону мунинципалитет не может вам отказать в приватизации по причине наличия долгов. Но на практике, у вас могут быть препятствия. Например, вам не будут выдавать справки о зарегистрированных жильца, чтобы принудить погасить задолженность.

Поэтому, во избежание проблем, долги лучше погасить. Или обратиться за помощью к местным специалистам, которые могут решать подобные вопросы.
8
0
421/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости