Продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры

Vanya Kutuzov

4 июня 2021

Вся Россия

1 935

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

Хочу продать квартиру, но проблема в том, что она не приватизирована и за много лет накопились большие долги по КУ (сколько точно не знаю, около 100т, наверное). Собственник квартиры (отчим мамы) давно умер. В квартире прописаны я и мама. Имеется только ордер на квартиру.

Скажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру с долгами и продать её. Что для этого нужно? Совсем не разбираюсь в этих вопросах, нужна помощь . Спасибо!

Автор

Теги

Vanya Kutuzov

приватизация продажа квартиры

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

10 999 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Большая Филевская улица, 37К1, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

5 400 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

5 июня 2021, 00:35

Лучший совет

Здравствуйте! Приватизировать с долгами, по всей вероятности, не получится. Погашаете все долги, а потом пишите заявление на приватизацию. Отчим был главным квартиросъёмщиком, а не собственником. После приватизации сможете продать, НО если продадите ранее трёх лет, то придётся оплатить налог за вычетом одного миллиона рублей, если заявите налоговый вычет на эту сумму.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

5 июня 2021, 05:50

Здравствуйте. Сначала погашаете задолженность по оплате КУ, потом заключаете договор социального найма/вносите изменения в соцнайм, следующий этап -договор передачи и государственная регистрация права общей долевой собственности. Потом только возможна продажа. На 100 тысяч и потреб кредит можно взять, чтоб расплатиться с долгами. Погасите кредит с продажи квартиры. Налог с продажи тоже возникает, т.к. квартира будет менее трех лет в собственности.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

5 июня 2021, 00:36

Здравствуйте!

По закону мунинципалитет не может вам отказать в приватизации по причине наличия долгов. Но на практике, у вас могут быть препятствия. Например, вам не будут выдавать справки о зарегистрированных жильца, чтобы принудить погасить задолженность.

Поэтому, во избежание проблем, долги лучше погасить. Или обратиться за помощью к местным специалистам, которые могут решать подобные вопросы.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях