Добрый день!

Будучи в браке, был заключен договор долевого участия строительства квартиры (апартаменты).

ДДУ оформлен в паритете 50% супруг, 50% супруга.

При заключении сделки внесем аванс 30% от стоимости объекта, на оставшуюся часть сделки привлечена и оформлена ипотека.

Ипотека оформлена на супруга, в качестве дополнительного обеспечения оформлено поручительство супруги. Платежи осуществляются супругом в полном объеме на протяжении 2х лет.

В период действия ДДУ оформлен развод.

На текущий момент достигнута обоюдная (устная) договоренность о разделе активов между бывшими супругами.

В частности продана другая квартира, средства поделены.

В рамках действующего ДДУ договоренность, что объект полностью переходит бывшему супругу против раздела выше указанного актива.

Вопрос:

- какие возможны корректные варианты юридического оформления строящейся квартиры полностью за бывшим супругом (уступка, продажа готового объекта, иное),

- какие потенциальные затраты, следует предусмотреть, стоимость нотариального сопровождения процесса и т.п.

- как исключить налоговые и иные финансовые риски каждой стороны, учитывая, что физического обмена денежными средствами при оформлении уступки права не предполагается между сторонами,

- возможно есть варианты предусмотреть какой-то взаимозачет, по ранее переданному имуществу/средствам

- соглашения о разделе имущества, брачные договора не оформлялись,

- возможно есть варианты ничего не менять и на текущем этапе оформить какой то документ о разделе, а далее после завершения строительства и оформления права собственности оформить продажу доли/передачу на основании данного документа.