Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Петербурге рассрочку оформляют почти так же часто, как ипотеку
5 декабря 2024, 14:07
4 595
1
В Петербурге рассрочку оформляют почти так же часто, как ипотеку
Её доля достигла 44%. В начале года доля таких сделок не превышала 10%.

По итогам 2024 года на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти было продано 3,2 млн «квадратов» жилья. Это всего на 11% ниже прошлогоднего показателя, рассказала директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева на пресс-конференции. По оценке эксперта, по итогам года будет заключено около 70 тыс. сделок. В июле 2024 года объем продаж жилья сократился, но уже в августе и сентябре наметилась положительная динамика. Осенью темпы продаж соответствовали средним значениям по рынку.

Трошева подчеркнула, что поддерживать спрос на жильё в условиях высоких ипотечных ставок помогают семейная ипотека и различные инструменты продаж — программы рассрочек и индивидуальные ипотечные продукты. Эксперт рассказала, какие способы покупки квартир чаще выбирают в Петербурге и Ленобласти. Доля рассрочки к октябрю 2024 года достигла 44%. В начале года доля таких сделок не превышала 10%, а в 2023 году на рассрочку приходилось всего 8% сделок. Доля ипотеки с начала года снизилась с 86 до 53%. Доля сделок за наличные со 100%-ной оплатой за год значительно не изменилась. Сейчас доля таких сделок — 3%. Эксперт также отметила значительный рост доли семейной ипотеки — после 1 июля она увеличилась с 42 до 73%.

Предложение квартир в Петербургской агломерации сократилось значительнее, чем спрос. К концу 2024 года объём предложения составил 3,4 млн «квадратов». Это на 16% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение сокращается, так как застройщики осторожнее подходят к выводу новых объектов и предлагают их намного меньше. Компании оценивают земельный банк, товарные запасы и пересматривают свои стратегии. На активность по запуску новых проектов влияют ситуация на ипотечном рынке и рост стоимости строительных проектов. В Петербурге эта тенденция усиливается за счёт замедления выдачи разрешений на строительство.

Рассрочка на новостройку:
предложения из нашего каталога
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
1 комментарий
Сергей ТСТ
5 декабря 2024, 14:55
3 % всего купили за свои ( интересно было бы увидеть ценник при таких слелках ) 53 % все виды ипотек , а 44 % расрочки т.е бронирование за минимальный взнос , по сути они не проданы , так как покупатель не оплатил всю сумму сделки . Это очень тревожный факт . Рынок уже повяз во все грехи лишь бы выдать статистику , что все нормально пациент жив .
Ответить
360/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости